1. 招标条件
福州市鼓楼建筑工程集团公司的编号为闽建信招2025001号（招标编号）的福州延安中学图书馆综合楼项目（方案设计）已由福州市鼓楼区发展和改革局以鼓发改基[2024]1号文批准建设，项目业主为福建省福州延安中学， 建设资金来自鼓楼区财政统筹安排，出资比例为 100%，委托的招标代理单位为福建省建信工程管理集团有限公司。本项目已具备招标条件，现决定对该项目的方案设计进行公开招标，选定设计单位。
2. 项目概况
2.1. 项目名称：福州延安中学图书馆综合楼项目（方案设计）；
2.2. 建设地点：福州市鼓楼区学院前巷北侧，法海路西侧；
2.3. 工程建设规模：项目总用地面积 4795. 99 平方米，总建筑面积 8259平方米，其中新建部分建筑面积 6275平方米，保留原有部分建筑面积 1984 平方米。本项目新建建筑面积 6275 平方米，（其中地上建筑面积为 3275 平方米，地下建筑面积为3000 平方米，新建建筑占地面积 1600 平方米。)修缮原有建筑面积1682平方米（项目保留原有部分建筑面积1984 平方米，其中302 平方米已修缮），并提升改造室外道路、管综、绿化等附属工程；
2.4. 投资总额：11514万元。其中，工程费用限额：暂按4580万元；
2.5. 招标类型：概念性方案设计招标；
2.6. 招标范围和内容
2.6.1. 招标范围：方案设计、方案报批等。
2.6.2. 内容：包括但不限于建筑安装工程、室外总体工程、景观工程、基坑支护、古建筑修缮等。
2.7.计划开工日期及建设周期：本工程计划于2025年/月开工，工程建设周期24 个月。
3. 投标人资格要求及审查办法
3.1. 本招标项目要求投标人具备建设行政主管部门核发有效的：①工程设计综合甲级资质或建筑行业（建筑工程）设计乙级及以上资质或建筑工程专业设计乙级及以上资质。
3.2. 本项目不接受联合体投标；
3.3. 投标人拟派出担任本招标项目的设计负责人应具备有效的不低于 壹 级国家注册建筑师执业证书（如以结构专业为主的工程设计项目可由不低于 / 级注册结构工程师担任设计负责人，《设计招标文件》中对应处进行相应修改）；
3.4. 投标人及其拟派出担任本设计项目负责人均应具备 / 项类似项目设计业绩（本条仅适用于大型工程设计项目）。类似工程业绩是指（下同）：自本招标公告发布之日的前三年内（以施工图审查合格日期为准，不含发布招标公告当日）完成设计的并经施工图审查合格的 本项目不适用 ；
3.5.投标人其他主要设计人员要求、以及资格审查的其他条件要求的具体内容见招标文件；
3.6.本招标项目招标人对投标人的资格审查采用资格后审的方式。
4.获取招标文件
4.1.请有意参加的投标人于2025年1月16日至2025年1月22日，每天上午9时30分至12时00分，下午2时30分至5时30分（北京时间，下同），到福建省建信工程管理集团有限公司购买招标文件（含资格审查文件）。
4.2.文件（含资格审查文件）每份售价200元，售后不退。招标项目的设计有关资料每份售价 / 。
5.评标办法
5.1.本招标项目采用的评标办法：综合评估法。
6.投标保证金的提交
6.1.投标保证金提交的时间： 投标截止时间之前；；
6.2.投标保证金提交的方式：（1）从投标人所在地企业基本账户银行以电汇或银行转账的形式，汇到招标人指定的投标保证金账户；或（2）保函或保证保险形式
（如采用纸质银行保函、担保保函或保证保险的形式提交项目投标保证金的，现场须提交银行保函、担保保函或保证保险保单的原件，不用另外密封）；
6.3.投标保证金提交的金额：人民币玖仟元。
7.投标文件的递交
7.1.递交投标文件的截止时间： 2025 年2月11日 9 时 30 分，提交地点（开标地点）为福建省建信工程管理集团有限公司。
7.2.在递交投标文件的同时，投标人的法定代表人(或其委托代理人必须到场，且应出示其本人身份证原件 (委托代理人还应随带并出示授权委托书原件)和购买招标文件收款凭证原件核验，否则招标代理单位将拒绝签收。每一张购买招标文件收款凭证原件只能递交一家投标人的投标文件。
7.3逾期送达的或未送达指定地点的或法定代表人(或其委托代理人)在递交投标文件时未按要求到场核验登记或不符合招标文件投标须知第19条规定的包封、密封要求的投标文件，招标人不予受理。
7.4.本项目递交投标文件方式：（√ ）采用线下提交方式，投标人以书面投标文件形式递交投标文件。具体要求详招标文件投标人须知。
8.费用
8.1.招标人公布设计项目的工程设计收费计费额（即招标时的设计费计费基数）为/元（最终以工程结算审核造价为准），估算的工程设计收费金额为/元，其工程设计收费基准价、浮动幅度值和计算办法见投标须知前附表第15项。
8.2.招标人只要求中标人承担方案阶段优化设计而不再承担后续设计和服务的，其设计费为45.2324万元（全过程设计费总额的25%），最终金额以财政审核为准。
8.3.招标内容包含勘察的，招标人公布的工程勘察收费的上下浮动幅度值、勘察费计算办法等见投标须知前附表第15项（本款仅适用于发包内容包含勘察的项目）。
9.发布公告的媒体
本次投标邀请书同时在 中国招标投标公共服务平台（http://www.cebpubservice.com/）、福建省建信工程管理集团有限公司(网址http://fjjianxin.com)上发布。
10.联系方式
招标人：福州市鼓楼建筑工程集团公司；
地址： 福州市鼓楼区柳河路8号小柳市场综合楼三层 ，邮编：350007；
电话：0591-87566913，传真： / ；
联系人：林玲、黄炜涛、陈舒婷 。
招标代理机构：福建省建信工程管理集团有限公司
地址：福州市杨桥中路145号锦绣大厦七层
电话：0591-83706622 传真：0591-83706622
邮编：350007；
联系人：王清清、邱声
