致：各投标人

一、答疑澄清：

1、问：请提供城市总规或区域控规文件，漳州城市文化设施相关规划图。

答：目前仅有漳州市自然资源局公告，详情请见自然资源局相关公示（http://zrzyj.zhangzhou.gov.cn/cms/html/zzszrzyjx/2020-11-11/724598331.html）。
2、问：在经济效益方面，是否对租售比例有限制，如最高或最低的比例限制？

答：租售比例无限制。

3、问：是否有该片区的夜景设计相关规划要求？

答：详见各地块《规划条件通知书》内关于夜景设计的具体要求。

4、问：请提供区域交通规划资料（包括交通站点位置）。

答：请自行查询。

5、问：请提供已封顶的行政服务中心图纸，包括地上地下建筑图纸。

答：行政服务中心方案总平图及相关效果图可于漳州市自然资源局网站查询。

6、问：请提供该城市设计的cad设计图，以便延续城市设计相关尺度，包括北侧的市政中心主楼等该城市设计范围内的图纸。

答：无城市设计CAD设计图。

7、问：是否有项目用地内的两栋保留建筑（教堂、宗祠）的平面、立面测绘图纸，如有，请提供。

答：教堂及宗祠总平详见《用地规划图》及2021G03地块《规划条件通知书（附图）》，无相应的平面、立面测绘图纸，但可提供地块的地形及管线综合测绘材料。

8、问：建设用地内是否有名木古树、保护古建？

答：以《用地规划图》及《规划条件通知书（附图）》明确保留的为准。

9、问：周边及地块内是否有高压线、电线杆等其他风险，需要总平面设计规避的？

答：因后坂天主教堂附属楼施工需求，地块内尚存高压线、电线杆等，后续会进行迁改，总平图设计无需规避。

10、问：地块内及周边是否有其他轨道交通影响？

答：详询相关主管部门，后续若获取资料将会及时补充提供。

11、问：宗教用地是否需纳入设计范围？

答：宗教用地周边地块的建筑应与其相协调。

12、问：其中三个地块用地性质为B1+B2，是否可根据策划内容调整用地性质？

答：按《规划条件通知书》执行。

13、问：招标文件三.3.4中，2021G02地块拟建南侧、西南侧、东南侧以外部分一层店面设计总计容1万～1.3万平的酒店、soho等场所。是否确认需要在地块该位置落位此业态功能？

答：请参选单位按上述条款完成策划及概念方案设计，并对此业态功能的设置进一步提出论证及建议。

14、问：公交微枢纽是否需要在设计中考虑？

答：因地块内设置公交微枢纽所产生的成本效益及交通影响有待论证，故此次暂不考虑在地块内设计公交微枢纽。

15、问：R1线的规划图是否有，如有，麻烦提供。

答：目前仅获取相关中间成果，最终以相关主管部门出具的文件为准。

16、问：为促进本项目更好的与碧湖公园进行整个片区联动，希望能够提供碧湖公园的设计规划方案。

答：可提供设计规划方案相关平面图，参选单位需做好保密工作。

17、问：新行政服务中心项目整体量较大，为更好地进行本项目的定位策划，为提升本项目的整体社会效应和经济效应，需要花费较长时间进行社会调研及相关案例对标。因此建议比选时间能够延期至七月底。

答：比选时间无法延期。

二、补充通知:

1、请各比选申请人自行到招标代理机构领取附件资料。参选单位应对我司提供的设计图纸及测绘成果等资料应严格做好保密工作，妥善保管资料，不得对外泄露，否则将承担相应责任。

2、比选申请人应随时留意有关本比选活动的相关信息，若因比选申请人的任何疏忽或遗漏所引起的后果，由比选申请人自行负责。

注:

   1、本通知将在中国采购与招标网(http://www.chinabidding.com.cn/)、漳州城投集团招标采购网（https://ctzb.fjzzct.cn）、福建省建信工程管理集团有限公司（http://www.fjjianxin.com/）上公布。

2、比选文件如与本通知有不符之处，以本通知为准。比选申请人应按下述方法自行向代理单位领取书面资料。地点:福建省建信工程管理集团有限公司 (地址:漳州市芗城区江滨花园双玺7幢903室)   电话:0596-2956050              联系人:小柯、小朱        

                                        比 选 人:漳州绍成房地产有限公司

 代理单位:福建省建信工程管理集团有限公司

 2021年6月11日